19日上午9點，秦皇島市不動產(chǎn)登記中心大廳內(nèi)人頭攢動。家住秦皇島市撫寧區(qū)的陳女士一早就趕了過來，想把新買的一套海港區(qū)的“學(xué)區(qū)房”過戶到自己名下。但情形還是有點出乎她的意料，“我7點10分趕到房產(chǎn)交易大廳時，門前已經(jīng)排了長長的一條隊伍。”

　　秦皇島市一家房產(chǎn)中介的資深經(jīng)紀(jì)人向記者坦言，從業(yè)數(shù)年從未見過如此火爆的過戶場景。據(jù)了解，就在秦皇島市有關(guān)房產(chǎn)及入學(xué)政策調(diào)整之前，該市不動產(chǎn)登記中心還一切如常。

　　4月14日，秦皇島市人民政府下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，要求對海港區(qū)城市建成區(qū)(不含金夢海灣商務(wù)旅游度假區(qū))、北戴河區(qū)、秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)實行限購政策。

　　《意見》要求，對于非本市戶籍居民家庭在本市限購區(qū)域已擁有1套及以上住房的，暫不得購買新建商品住房和二手住房。能夠提供在本市滿六個月以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民，在購房時視為本市戶籍居民。

　　時隔一天，秦皇島市海港區(qū)教育局發(fā)布《海港區(qū)教育局關(guān)于調(diào)整義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策的公告》。該《公告》顯示，2017年中小學(xué)招生報名期間所提供的監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)，購買時間需在2017年5月1日之前。5月1日以后(含5月1日)購買的房產(chǎn)，根據(jù)招生順序調(diào)整至第三批次。2018年中小學(xué)招生報名期間所提供的監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)，購買時間需在一年以上(截至當(dāng)年8月31日)，此后每年購房時間延長一年，直至購房滿三年為止。即2018年購房一年以上，2019年購房兩年以上，2020年及以后需滿足購房三年以上的要求。

　　對此，海港區(qū)教育工委委員、教師進(jìn)修學(xué)校校長鄭慶利解釋稱，入學(xué)政策的調(diào)整早在半年前就已經(jīng)開始調(diào)研、審批，近期發(fā)布只是“碰巧”，目的是緩解區(qū)內(nèi)學(xué)校的招生壓力，降低班容量，“新政策出臺會讓買了房子等孩子入學(xué)后馬上加價轉(zhuǎn)手賣房的現(xiàn)象得以控制，從長遠(yuǎn)看，還是能減少和限制那些別有用心的人炒‘學(xué)區(qū)’房拉高房價的行為。”

　　然而，接連出臺的措施還是“攪亂”了很多秦皇島市民和家長的心。“孩子馬上就要上小學(xué)了，不趕在5月1日前把房子過戶，不得耽誤了孩子上學(xué)？”家長姜陳說。

　　中新網(wǎng)記者現(xiàn)場采訪獲悉，“擠”在不動產(chǎn)登記中心準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶的市民，多數(shù)為適齡學(xué)童的家長，所購房產(chǎn)也集中在幾個較為有名的學(xué)區(qū)內(nèi)。

　　據(jù)調(diào)查，學(xué)生家長的購房熱情也拉動了當(dāng)?shù)胤績r的快速攀升。在當(dāng)?shù)亟?jīng)營房產(chǎn)中介多年的賈經(jīng)理告訴記者，3個月前每平米均價在萬元左右的中央勝境小區(qū)，如今房價已飆升到了1萬5千元左右，其它學(xué)區(qū)房的房價也均有1千至3千元左右的漲幅