近日，昆明市民譚先生反映昆明市穿金路152號(hào)藍(lán)色經(jīng)典現(xiàn)代小區(qū)樓下有一塊拆除了一半的地塊，閑置兩年多了沒人管，導(dǎo)致垃圾成堆，臭味熏天。5月25日，記者剛到藍(lán)色經(jīng)典現(xiàn)代小區(qū)門口，便聞到一股惡臭撲面而來。

　　據(jù)藍(lán)色經(jīng)典現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)公司工作人員介紹，這塊地是云南省商業(yè)機(jī)械廠的地皮，當(dāng)時(shí)廠里決定將這塊地用作房地產(chǎn)開發(fā)，拆除舊建筑。但因?yàn)殛P(guān)系到職工利益，拆遷到一半時(shí)就停止了。“由于之前遺留的問題得不到解決，這里一直沒人管。兩年多了，一直有人偷偷跑進(jìn)來倒垃圾，這里就成了塊‘爛尾地’。”

　　記者走到“爛尾地”附近，看到拆除一半的建筑顫顫巍巍地立在地上，不少建筑裝修垃圾都堆在墻腳，破舊家具、破花盆散布其中，甚至還有不少污穢物。

　　這并不是昆明第一塊“爛尾地”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，昆明“爛尾地”中，爛尾時(shí)間最長(zhǎng)的達(dá)十七八年，爛尾一兩年、兩三年的項(xiàng)目也有不少。曾經(jīng)在最高峰時(shí)期，僅昆明主城區(qū)的爛尾樓就有28處之多。目前昆明爛尾時(shí)間較長(zhǎng)的樓盤均位于一環(huán)地段，爛尾時(shí)間都在10年左右。

　　有的“爛尾地”變成了垃圾堆，還有的則變成了魚塘。昆明五華區(qū)下馬村城中村改造項(xiàng)目全面停工已經(jīng)兩年。工地基坑積滿了水，水深3米左右，成了一個(gè)名副其實(shí)的大魚塘?；永锊粌H長(zhǎng)出了水生植物，還慢慢有了魚兒，成了許多市民休閑垂釣的“好去處”。

　　據(jù)了解，在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)而導(dǎo)致工程停工等都是“爛尾地”形成的原因。

　　爛尾地上多有未完工程赤裸在烈日下，或任憑風(fēng)吹雨打。無法拆除也很難重建，成為城市的“瘡疤”，也成為地方政府的“心病”。

　　云南省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處工作人員表示，爛尾樓、閑置土地、占而未建項(xiàng)目不僅影響了城市形象的提升，也影響了城市規(guī)劃管理。

　　“特別是已經(jīng)開展預(yù)售的‘爛尾地’，購(gòu)房者長(zhǎng)期拿不到房子。維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，切實(shí)有效解決昆明市部分停工項(xiàng)目存在的問題，已成為一個(gè)刻不容緩、亟待解決的社會(huì)問題。”昆明市政協(xié)委員楊圣元說。他建議，充分發(fā)掘爛尾樓蘊(yùn)藏的商業(yè)價(jià)值，利用債權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新運(yùn)作和更新，政府部門給予一定的政策支持，使之成為符合市場(chǎng)需求、可流通的商品。

　　去年4月，昆明市政府推動(dòng)一批停滯項(xiàng)目復(fù)工，這帶動(dòng)了一部分“爛尾地”的“重生”。上述住建廳工作人員表示，相關(guān)部門要相互配合，將處置方案具體化，明確時(shí)限、責(zé)任。對(duì)于“爛尾地”里的“硬骨頭”要進(jìn)行專項(xiàng)研究，拿出徹底解決的辦法。