2017年絕對(duì)是“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控年，這一年秦皇島的樓市發(fā)生了太多太多事：

在國(guó)家調(diào)控的大背景下，小島這一年經(jīng)歷了樓市量?jī)r(jià)齊升、西部片區(qū)崛起、隨之而來(lái)的限購(gòu)和升級(jí)限購(gòu)、限貸調(diào)控措施的發(fā)布，樓市溫度急轉(zhuǎn)直下，成交量上演“腰斬”走勢(shì)，同時(shí)也迎來(lái)眾多一線大牌房企入駐···這一切的一切，構(gòu)成了2017秦皇島樓市景象。

房管局公布秦皇島2017年年度樓市數(shù)據(jù)

秦皇島房管局公布年度數(shù)據(jù)，截止至2017年12月31日秦皇島主城區(qū)商品住房成交情況如下：

成交均價(jià)

2017年新房成交均價(jià)為7064元/平米，環(huán)比上漲14.9%。

新房成交量

新房成交套數(shù)共19102套，環(huán)比下降16.5%，成交面積202.93萬(wàn)平米，環(huán)比下降15.1%；

二手房成交量

2017年二手房成交套數(shù)22818套，環(huán)比上漲58.3%，成交面積為193.66萬(wàn)平米，環(huán)比上漲54.8%。

2017年的房?jī)r(jià)，漲了多少？

成交均價(jià)

2016年6146元/平米

2017年7064元/平米

成交套數(shù)

2016年23880套

2017年19102套

藍(lán)色代表2016年黃色代表2017年

由圖表我們可以看出

1. 16、17年全年價(jià)格走勢(shì)基本一致；

2.5月和10月基本成為近兩年房?jī)r(jià)全年最高點(diǎn)，

3. 2017年成交量減少很大程度上是受到了限購(gòu)政策和市場(chǎng)上一段時(shí)間新房源“斷貨”的影響。

2018年

秦皇島的樓市會(huì)有怎樣的變化呢？

我們先回顧下2017年的政策和市場(chǎng)

知其所以，方知其所以然

希望對(duì)打算買房各位的有所幫助

全年政策市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

1月秦皇島重點(diǎn)道路再征414畝土地

2月海港片區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目被考察，西港路片區(qū)舊區(qū)改造在即

3月海港區(qū)二手房交易必須網(wǎng)簽；

4月秦皇島限購(gòu)出臺(tái)、公積金貸款額度業(yè)務(wù)調(diào)整、入學(xué)政策調(diào)整；

5月秦皇島限購(gòu)升級(jí)；秦皇島公助生招生指標(biāo)100%分配；

6月海港區(qū)個(gè)人出租房屋稅收新政6月1日起施行，

7月秦皇島入選城市雙修試點(diǎn)

9月限購(gòu)政策執(zhí)行進(jìn)一步從嚴(yán)；

10月海港區(qū)二手房買賣流程調(diào)整；

11月萬(wàn)達(dá)開(kāi)工；

12月秦皇島成為全國(guó)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)；秦皇島租賃服務(wù)平臺(tái)上線。

2018年

秦皇島限購(gòu)會(huì)松綁嗎？

先來(lái)看看國(guó)家定下的基調(diào)

1.差別化去庫(kù)存；

2.滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機(jī)炒房；

3. 庫(kù)存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作；

其實(shí)說(shuō)的很明確，炒房還是要限制，但是不再一刀切，真正剛需和改善需求，國(guó)家支持。